不動産工事の先取特権の対象となるべき不動産の増価額が不動産競売手続における評価人の評価または最低売却価額の決定に反映されていないことが同先取特権によって優先弁済を受けるべき実体的権利に与える影響の有無

三井憲人   

最高裁第三小法廷平14.1.22